Gestion
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Il faut savoir que l’activité de gestion locative est une profession réglementée par la loi pour laquelle tout professionnel doit avoir obtenu une garantie.
Pourquoi choisir la gestion locative?
- 1- pour la tranquillité d’esprit et de facilité qu’elle peut vous procurer
- 2- vous épargne de gérer les petites réparations et les tâches administratives et comptables qui y sont liées et généralement tout souci avec le locataire en place
- 3- lorsque vous possédez un bien en location loin de chez vous
- 4- pour ne pas être dérangé à tout moment par un locataire indélicat
- c’est ainsi que près de la moitié des bailleurs opte pour la gestion locative ; il reçoit de notre part son loyer régulièrement et se décharge de tout souci
La mise en place d’une gestion locative est fort simple : vous signez au profit du professionnel un mandat écrit pour une durée à déterminer dans lequel son intervention est clairement définie.
Vous pourrez déduire de vos revenus fonciers l'ensemble des dépenses liées à la gestion des biens, à savoir honoraires du gérant, assurance des loyers impayés et quote-part des charges non récupérables.
D’une manière générale, pour recherche de locataires, le professionnel s’attardera à étudier avant tout la solvabilité du candidat locataire, rédigera le contrat de bail , procédera à l’état des lieux d’entrée et de sortie, soumettra à votre accord les travaux à réaliser, suivra l’exécution des travaux à réaliser dans le logement, et procédera à toute urgence.
En outre, il s’occupera de l’émission des avis d'échéances, des encaissements des loyers, des virements à votre profit et établira les comptes rendus de gérance en fin d’année et procédera à la révision du loyer.
Pour tout cela, dans notre Cabinet, une mise en gestion de votre bien vous sera facturée sur le seul encaissement des loyers (pas les charges) pour 6% hors taxe. En cas de plusieurs lots, une offre personnalisée sera étudiée.
Vous pourrez déduire de vos revenus fonciers l'ensemble des dépenses liées à la gestion des biens, à savoir honoraires du gérant, assurance des loyers impayés et quote-part des charges non récupérables.
D’une manière générale, pour recherche de locataires, le professionnel s’attardera à étudier avant tout la solvabilité du candidat locataire, rédigera le contrat de bail , procédera à l’état des lieux d’entrée et de sortie, soumettra à votre accord les travaux à réaliser, suivra l’exécution des travaux à réaliser dans le logement, et procédera à toute urgence.
En outre, il s’occupera de l’émission des avis d'échéances, des encaissements des loyers, des virements à votre profit et établira les comptes rendus de gérance en fin d’année et procédera à la révision du loyer.
Pour tout cela, dans notre Cabinet, une mise en gestion de votre bien vous sera facturée sur le seul encaissement des loyers (pas les charges) pour 6% hors taxe. En cas de plusieurs lots, une offre personnalisée sera étudiée.